Ra-Ma architecten

header

Missie

Net zoals een gebouw een goede fundering nodig heeft, hebben wij als architectenbureau ook een aantal principes die de basis vormen van de service naar onze klanten toe.

Tijd

Als klant garanderen wij u een persoonlijke aanpak en dat wij de nodige tijd investeren in uw project. Zowel tijdens de uitvoering, als in het voorontwerp. Hierdoor hebt u als klant de zekerheid dat we u de beste oplossing aanbieden voor uw vraag. En de extra tijd die wij investeren in de beginfase vertaalt zich in een vlottere uitvoering.

Duurzaam

Een bouw is een lange termijn investering. Daarom is het van belang om al vanaf het begin de juiste keuzes te maken op vlak van materialen en technologieën. Wij maken u wegwijs in welke keuzes het meest van toepassing zijn voor uw project. Zodat u kan beschikken over een energie efficiënte woning met een aangenaam binnenklimaat, die de tand des tijds kan weerstaan.

Kennis

De bouwsector is op korte tijd enorm geëvolueerd op verschillende vlakken. Het gebruik van verschillende bouwmethodes zoals het traditionele metselwerk, houtbouw, betonbouw, … Vernieuwende manieren om gebouwen te isoleren, ventileren en automatiseren. Als architectenbureau investeren wij veel van onze eigen tijd en energie om altijd actueel te blijven met de laatste nieuwe technologieën en een diepgaande kennis op te bouwen. Op deze manier kunnen wij u het beste informeren en begeleiden in uw bouwproces.

Begeleiding

Wij hechten een groot belang aan de begeleiding van onze klanten, in elke stap van het bouwproces. Zo kan u zelfzeker uw bouwproject starten, ongeacht of u zelf al veel kennis heeft over bouwen of helemaal geen voorkennis. U weet dat u er niet alleen voor staat.

Projecten

Bibliotheek 1 Bibliotheek 3 Tentoonstelling 1
Bibliotheek Snede Bibliotheek 4 Tentoonstelling 2
Bibliotheek 2 Tentoonstelling 3 Sketch 1 Sketch 3

Diensten

U kan ons inchakelen voor onderstaande diensten.

Opstellen van voorontwerp

Voor het opstellen van het voorontwerp wordt er een studie gemaakt van het bouwproject, rekening houdend met uw wensen en behoeften, uw budget, het bouwterrein, de oriëntatie en de stedenbouwkundige voorschriften. Voor zowel nieuwbouw als renovatie stellen wij een voorontwerp voor u op. Hierbij houden wij al rekening met verschillende bouwtechnieken (zoals traditioneel metselwerk, houtskelet, cellenbeton, kalkzandsteen) afhankelijk van de wensen en noden van de klant.

Aanvraag digitale omgevingsvergunning

De omgevingsvergunning vervangt vanaf 2018 de oude bouwvergunning. De plannen worden opgesteld op basis van het goedgekeurde ontwerp en na eventuele raadpleging van de betrokken diensten. De aanvraag wordt hierna digitaal ingediend via het omgevingslokket.

Regularisatie

Wilt u een woning kopen of verkopen? Dan moet deze administratief in orde zijn. Wanneer de woning in strijd is met de huidige vergunning of wetgeving ter zake, of deze is zonder voorafgaande vergunning verbouwt of herbouwt; dan dient hiervoor een regularisatieaanvraag ingediend te worden. De huidige toestand van de woning wordt in kaart gebracht, waarna deze gedigitaliseerd wordt. Aan de hand van deze plannen wordt de regularisatieaanvraag digitaal ingediend via het omgevingslokket.

Opstellen van meetstaten en bijstand bij keuze materialen

In de meetstaat worden de juiste hoeveelheden van de gebruikte materialen opgesomd. Zoals de hoeveelheden metselwerk, beton, wapening, ... Hieraan kunnen eenheidsprijzen toegevoegd worden volgens de huidige markt, waardoor men een realistische prijsraming bekomt. Aan de hand van de plannen worden de meetstaten opgesteld. In samenspraak met de klant bekijken wij welke materialen voor uw project het best van toepassing zijn.

Opmaak van uitvoeringsdossier en technische details

Na ontvangst van de omgevingsvergunning wordt een uitvoeringsdossier opgesteld. Het omvat onder andere contractuele bepalingen met de aannemers over de uitvoering, kostprijs en uitvoeringstermijn. Verder kan deze ook technische details bevatten van bepaalde constructie elementen.

Opvolging van de uitvoering

Eenmaal de werken gestart zijn komen wij op regelmatige tijdstippen de werf bezoeken. Hierbij worden de uitgevoerde werken van de aannemer geïnspecteerd, om zo mogelijke uitvoeringsfouten of problemen te minimaliseren en indien nodig op te lossen.

Opmetingen en digitaliseren van plannen

Wanneer u beschikt over een plan van uw woning op papier, dan kunnen wij deze voor u digitaliseren. Beschikt u over een woning waarvoor geen plannen meer beschikbaar zijn? Wij komen ter plaatse de nodige opmetingen doen om de huidige toestand van de woning in kaart te brengen, waarna deze gedigitaliseerd wordt.

3D visualisaties

Om u een nog beter beeld te kunnen vormen van hoe het gebouw er uiteindelijk zal uitzien, kunnen wij voor u uw plannen visualiseren in 3D. Op deze manier kan u een betere voeling krijgen met het gebouw en de grootte en indeling van de verschillende ruimtes. Het is tevens ook mogelijk om door het ontwerp te wandelen. Verder bieden wij u ook een lichtstudie aan, zodat u kan zien hoe het licht binnenvalt of juist geweerd wordt op verschillende tijdstippen van de dag. En is het mogelijk om verschillende materialen toe te passen zoals gevelstenen en dakbedekking om u te helpen bij het maken van de juiste keuzes.

Contact

Logo

Ra-Ma architecten

Bergbosstraat 69
9820 Merelbeke
+32 492 39 00 49
Info
BE 0650.798.239